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都是大家装修比较关心的 内容 :
装修前去哪学习了解素材?如果对灯光有独特的追求,可以参考。
2、装修相关网(app) 干货-知乎/B站/什么值得买/小红书。比如你想了解别人家是怎么装修的:她花了148天,记录独自完成58㎡老房装修 3、设计师装修案例参考 如果想找一些装修设计师的案例:下面是装修设计师也经常逛的网站。 A.设计本 https://HdhCmsTestshe jib en测试数据/国内网站,适合小白闲逛。
关于如何确定自家的装修风格 :正如那句话,时尚是个轮回,家庭装修经历了 一个 这样的风格循环, 简→繁→简: 原始的纯装饰 (如70年代简单的贴窗花)→ 与构造结合 (如80年代的各种墙裙)→ 为装饰而装饰无谓的 添加 (如90年代流行的各种罗马柱、拱门、电视背景墙、亮瞎眼的KTV风)→ 回归装饰与 功能 的统一 (如当前的现代极简)。 所以,活在当下,不必过度追求啥永不过时的风格,自己喜欢就好。 老K总结了几种主流装修设计风格的特点和元素,看看哪些能入自己的眼,是自己的菜。
何况,装修费用由城市、面积,装修 效果 等综合决定,受清包、半包、全包等影响。想简单装修下入住,一二线城市20万,三四线城市10万也能搞定;追求品质,一二线城市30万起,三四线城市20万起。参考价位:1500元/㎡区间,大众装修2000元/㎡区间,品质装修3000元/㎡区间,高档装修还有 一个 简单的 方法 ,装修预算对标你家车价钱 x 1.5~2。一方面车相对理性地体现了当前你对生活品质的要求,另一方面车开10年就得换了, 装修8~10年 基本也要重装。 装修中各部分花费大致如下图:
第二种:100-200块设计师 这个价位能满足大多数屋主要求,毕竟按100平算纯设计费也要2完了,会提供量房,询问装修需求,还会根据需求出一些专属设计,从需求表、预算表到平面布置图,出全套的 效果 图。
第二种:500以上的设计师 就相对高端一些了,对装修预算也会有一定要求,一般要在3000一平往上。设计师看完户型图,会出两三套比较有新意的设计方案,个性化定制都能满足,全套设计图都会用较专业的工具完成,比如 效果 图 3d max 是最基础的。
第二阶段:装修公司阶段 80-90年代,几个工人开始组成固定的装修队,队长叫工长,工头,包工头等。再后来,几个固定的装修队联合成立了装修公司。一些建筑、工装国企也开了装修公司分支;装修公司发展得也有了相对规范的管理和售后保障。 第三阶段:装修平台阶段 2010至今年,装修公司开始聚集到了像土巴兔这样的互联网装修平台,而平台也提供了更多的保障,比如先装修后付款、第三方质检等服务,帮业主降低装修风险,减少装修质量问题。装修散工、装修工长等模式一直存在,只是上班族自己花过多时间找工人、买材料、盯装修已经不是性价比最高的选择。
重点理解 一个 字: “ 包”,它对应的是装修材料,指的是包哪些装修材料。 清包 ,就是工人只负责干活,装修材料全部由业主采购。 半包 ,就是施工队除了干活,还要采购一些装修中起辅助作用的装修材料,比如水泥、沙子、水管、电线、防水涂料、玻璃胶、钉子……也叫辅料,这些材料的特点便宜、用量多。主要的装修材料:如木门、瓷砖、窗户……还是业主自己购买,也叫主材,涉及到日后生活和业主个人审美追求。主材:防盗门、木门、窗户、橱柜、瓷砖、地板、乳胶漆、壁纸、集成吊顶、卫浴五金、烟机灶具等 全包 ,为了更省事,干活和装修材料全部由装修公司来负责,通常是套餐的形式,如1599元/㎡, 包括 了施工、辅料、主材。 整装 ,辅料和主材都不 包括 电器和软装,为了更省事,就有了 包括 电器和软装的整装了。装修小白高频问题来了:清包、半包、全包、整装哪个更好?其实选哪个的都有,到这儿主要和钱有关,包的越多,你花的时间越少,给装修公司的钱越多。 通常装修完,选了清包的会感慨,等 我有 钱了就选半包,选了半包的会说等有钱了就全包……
2、装修设计师
八、如何选装修施工方 不靠谱的施工方挺多的,比你想象中多。最重要是比三家,哪怕熟人介绍,也要走完比较流程。 装修公司常见的7大坑: 收钱跑路报价中漏掉水电费用报价中故意增项施工质量差交付慢忽视施工安全材料偷梁换柱记住不要轻信口头承诺,一切约定白纸黑字落到 文件 上,水电等费用记得签订对应补充条款,装修材料的品牌、型号、价格也都在合同或报价中写清楚。像土巴兔平台 先装修后付款 的模式,以及 陪签、质检 等保障服务,相对多了一重保障。 结合常见的坑点,整理了一份《装修公司考察标准》,文末自取
九、装修修收房&验房(搞完的跳过) 为什么要说这个点?装修前,如果房屋有明显的质量问题,开发商要免费修好,不用花你的银子。否则就得你额外掏钱请装修公司搞定,比如地面不平、墙面有裂纹、门和窗户有问题、空鼓、漏水、渗水、管道不通等。
由此,延申出了 一个 房地产发展至今非常典型的代表性问题:
于是毛坯房全是毛病,精装变惊装,“交付即维权”。针对开发商钻空子,一些地方也会单独打补丁,比如青岛住建局直接撸袖子下场,主推“ 先验后收” ,收房前组织业主集中验房, 效果 挺好,已推广到了全省。
有些小伙伴可能不太清楚收房的详细流程,老K整理了 一个 《收房表》,按顺序打√就行,文末放了word电子版,需要自取。
2、验房注意啥? 验房核心关注点(最容易出问题的地方):面积是不是够?如果少了,超3%要赔你钱;户型结构是不是和合同一样?墙体是不是直溜?管道是不是通畅?墙地面是不是大范围空鼓?用万能验电表测试每个插座是否有电?窗户推拉是否顺畅?墙面、下水道、窗台有木有渗漏?
验房整个过程大概需要1~2个小时,也会涉及到一些专业工具。
建议专业的事情交给专业人做,找 一个 验房师陪同验房,提前预约。找验房师收费一般300-500元/次或5元/㎡,性价比还可以。
1、拆改交底(需要半天) 交底的 内容 :把设计方和施工方聚在一起,谈一下拆改上落实的细节,如工艺,验收标准,增减项等。
2、主体拆改(2-5天) 主体拆改主要是对墙体进行拆改,家里的不规则或者不满意的部分进行拆除以及切墙,还有就是原始墙面的墙皮等。注意:
在户型图上,承重墙标注线比别的墙又黑又粗~~ 3、新建墙体(2-5天) ①记得使用轻体砖,做完记得挂网。②砌墙最好不要一次砌到顶,中间最好间隔5-7天,等水泥砂浆彻底干透固定,再继续往上垒砌封堵,这样才能保证墙面的牢固性。③如果是有壁挂的柜体或者洗衣机,需要加固处理。 4、门窗拆改(1天) 不是必做项,可以和商家确定让他们包拆包安装,注意保护好房屋结构不被破坏,做好加固处理 。
5、测量新风、中央空调点位 拆除后就可约商家上门测量,然后出规划方案,一般水电做完之后安装。 6、预定防盗门、窗(需要提前半个月到 一个 月) 这些需要根据尺寸单独加工生产,周期大概15~30天,尽量早预定商家,一般水电开工前装好。
水路打压注意: 一般装修公司会自己带打压器来检查验收,未开始打压前,记得拍照确定数值(一般是在0. 4或者0. 8,不能低于0. 4)半个小时及以上后,再来看数值有没有变,如果有变化,那就说明水管有问题或者是接头有问题,数值没有变化,这项就没问题。 水电验收注意: 看电线、水管品牌和型号是不是和合同上的一样;这个在水电进场的时候就会检查,再检查一遍,看是否和清单上所列的材料一样。看配电箱,工长或者质检会带万用表,主要是检查水电改后,家里的电路是否会出现异常。只要记住:测试的时候,表上的数值小于1,出现“滴滴滴”的声音就表示正常。
土巴兔质检师傅现场检查 4、安装地暖(3-7天) 地暖最好在在墙体改造和水电改造后铺设,地暖回填完后,就不能进行水电开槽了。
5、安装新风、中央空调(1-2天) 前期做好的测量方案,在水电完工后,可以安装新风、中央空调了,新风、中央空调尽量同时装。 6、确定全屋瓷砖配送时间 水电阶段把瓷砖买好,瓷砖瓦工第一天开工就要用到。最好跟商家说明多退少补,用多少拆多少,不然商家一般不给退货;另外还要问清楚配送有设有上楼费。 7、提前买好地漏 水电阶段买好,地漏可以线上买,铺瓷砖时让瓦工师傅直接安装。 8、防水施工(1-2天) 墙体脱皮、发霉、鼓包,家具、地板腐烂潮湿等等,都可能是防水没做到位导致的问题。
2、选购门槛石、飘窗石等石材 门槛石和飘窗石一般是瓦工进场时测量。生产周期大概需要5-7天,提前跟瓦工确定好需要的尺寸,这样在后续铺瓷砖能直接安装,不耽误工期。 3、封阳台 一般南方地区涉及到的比较多。水电做完后,如果需要,可以让商家来封阳台,最好在铺地砖之前封好阳台。封阳台会有涉及到一些打膨胀螺丝或有开槽等破坏墙面的动作,这样在贴瓷砖时就能比较好的修补一下。
4、安装浴缸、洗手盆、蹲便器 (1天) ①如果选择嵌入式的浴缸,则需要瓦工做靠边处理。②蹲便器需要在铺砖之前做好,贴瓷砖的时候方便找平对齐。 5.墙地砖铺贴(3-7天) 瓦工阶段最主要的施工作业就是墙地砖的铺贴,防水做完之后瓷砖材料到了,安排瓦工进场进行铺贴工作。贴砖 包括 :墙地砖铺贴,门槛石窗台石安装,卫生间地面一定要有坡度。地漏的安装也是同步进行,因为它要和地砖共同配合安装。 6.包管道 一般是包卫生 间的 上下水管道,厨房烟道等,水管进行包管之后能够比较大程度的减少下水管道带来的噪音。①记得预留检修口以便日后维修管道②对噪音很在乎的还需要 增加 噪音隔音棉
瓷砖要整砖开八字 2)检查瓷砖的平整度 检测瓷砖平整度时,用垂直检测尺或2M靠尺加楔形塞尺检测。将2M靠尺侧面靠紧被测面,其缝隙大小用楔形塞尺检测,缝隙不得超过2mm,相邻砖高度差不得超过0.5mm。 3)检查是否有空鼓 空鼓是泥工验收中最容易的问题,危害也很大。如果空鼓处的瓷砖不受力,在外力过大的情况下容易造成瓷砖破裂;而且空鼓会逐渐扩大范围最后出现瓷砖翘起、脱落等情况。
10、橱柜、全屋定制精确测量 瓦工完成后,可以预约橱柜、全屋定制商家上门进行精确测量,也就是他们需 要做 2次测量。测量后业主确认图纸、费用等没问题,下单生产,通常要30天左右制成。定橱柜前需要精确的油烟机、燃气灶、水槽尺寸,至少确定好产品的型号尺寸。 四)木工(1-2周) 1、吊顶施工(2-3天) 按照一般木工顺序,进行的第一项木工施工是吊顶龙骨的架设,然后封上石膏板。
2、装窗帘盒 (1天) 窗帘盒与吊顶可以同步进行安装,如果家里没有吊顶,也可以让木工直接做 一个 挡板。
木龙骨固定间距<600mm,用卷尺测量,龙骨的间距太大不牢固,说严重点还有可能会塌下来。
6、提前购买灯具 木工阶段可以买灯了,注意色温值、自己的偏好、家人需求、应用场景等来进行选择。给大家一些选择上的参考:卧室:宜设置分散、间接、亮度较低的光源,色温3000k~4000k,照度100-200lux,显色指数80以上;客厅:色温不超过4000k,显色指数80以上,照度100-300lux左右餐厅:一般用吊灯,色温2700-3500K,显色指数要在85以上,照度在200lux左右;工作区:照度250-500lux,色温4000k(不要高于5000k),显色指数90以上;阅读区:色温2700K-4000K,光通量300~500lm,显色指数90以上;卫生间/厨房:照度100-200lux,色温4000K玄关/储物间:色温2800k左右,照度100-200lux 7、提前买好墙漆、墙纸 乳胶漆不用迷信进口产品,认准包装上的环保标志即可。
五)油工(1-2周) 大概1~2周的时间,主要是石膏找平、刮腻子、刷乳胶漆3个工序,每道工序自然晾干后才做下一道。 1、保护工作 不需 要做 油漆的柜体和家具 要做 好成品保护,之后再开展油漆施工,别弄脏家具。
2、墙面基层处理(刮腻子)(1-2天) 简单来说,就是在刷漆之前对墙面进行清洁找平的工作,没有清洁过的墙面是坑坑洼洼的,很不好看。如果墙面还是水泥墙面,这一步就是刮腻子,把坑坑洼洼的地方补起来,把前面弄光滑, 增加 外漆或墙布的附着力。 3、墙面涂料处理(3-5天) 墙面基层处理好后,用乳胶漆在最外层涂刷面漆涂料,或者用壁布进行铺贴。 注意事项 : ①刷有色漆需要先小面积试色 设计师和业主必须现场确认有色墙漆的颜色,因为墙漆实际上墙后,颜色会受光线和墙漆厚度的影响,与色卡有一定的差距。最好先小面积涂刷试色,颜色不合适可以立马进行调,全部涂好就不比较麻烦了。
②平整度验收 自测 方法 :用电线接上灯泡,用灯泡离墙10公分,沿着墙面照着检查一遍,看明暗度有没有变化。 六)主材安装(10天+) 到了这个阶段,硬装部分就进入收尾工作了。预约对应的商家来进行安装成品,像门、地板、橱柜、灯具、开关插座等等。 1、橱柜安装(1天) 橱柜是个配合工程,要提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。提前跟橱柜厂协商,可以把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来。 2、厨卫集成吊顶安装(1天) 工期不紧张的可以等油漆全部做好,这样比较卫生。先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接了。
3、开关插座安装 (1天) 在水电改造的时候,工人留好了开关和插座的位置,到这个环节主要是进行最后一步的安装,就是接好电线,安上面板。 4、灯具安装 (1天) 水电阶段已经留好了灯具的线头,这个环节可以直接安装灯具,并进行通电测试。 5、室内门安装(1天) 室内门应先于地板安装,主要因为装门步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具众多,值得注意的是应先装地板,避免在装门过程中对地板产生不必要的损坏。 6、马桶安装(1天) 马桶安装相对较容易,一般买回之后,自己安装或请工人师傅安装皆可。 7、木地板安装 (1天) 因为地板在施工的时候容易受到损坏,所以几乎是在硬装结束的时间进行安装。 8、定制柜安装 定制柜也是这个时候进场,地板安装之后再整体进行安装。 9、五金安装(1天) 安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴等五金件,同样建议在装地板前,将这些灰尘散落较多的项目一一搞定。 10、安装完补漆(1天) 安装阶段容易环节多,人也多,容易磕碰到墙角,损伤漆面,这时候可以让油漆工对有问题的地方进行修补,给整体硬装画上 一个 完美的句号。 11、开荒保洁(1-2天) 在硬装完成后,家具家电进场前进行开荒保洁,最好在窗帘安装前完成。
总结
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